Stan Rovinj

Opis nekretnine

Condo/Apartment Rovinj, 95m2
Prodaje se kompletno renoviran stan na trećem katu autohtone kamene kuće u starogradskoj jezgri. Sa šest prozora ove kvalitetno obnovljene nekretnine pruža se pogled na more i krovove nekadašnjeg poluotoka.
U naravi riječ je o dva stana. Jedna stambena jedinica ima jednu spavaću sobu, dnevni boravak i kupaonicu s prozorom, dok drugi ima isti raspored, ali jednu spavaću sobu više. Sve je kompletno renovirano 2016. godine. Budući vlasnik ima već uhodan posao - nekretninu za iznajmljivanje na izuzetno traženoj lokaciji, ali kako se renoviranju pristupilo profesionalno ova nekretnina može postati izuzetan dom za jednu, odnosno dvije obitelji.
Stanovi se prodaju kompletno namješteni.
Cijena je 570 000 eura.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 944 €/m²

Razlika od medijana +52,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 476 €/m²–5 060 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 365 000 € · 95 m² 3 842 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 613 000 € · 97 m² 6 320 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 594 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

570 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

95 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

19644

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 570 000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia