Stan Rovinj

Opis nekretnine

Potpuno obnovljen stan u srcu starogradske jezgre Rovinja. Stan je građevinski kompletno adaptiran 2023. godine. Prodaje se djelomično namješten, prema fotografijama. Spavaća soba je izvorno bila odvojena ali je pregradni zid otvoren te je sad u naravi predstavlja jedan veći otvoreni prostor.
Šifra objekta: N-623-S
Energetska klasa: U izradi
Prodajni status nekretnine i prodajna cijena podložni su promjenama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 716 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 190 €/m²

Razlika od medijana +8,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 238 €/m²–6 844 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 207 500 € · 37 m² 5 608 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 309 000 € · 35 m² 8 829 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 233 400 € · 39 m² 5 985 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 259 000 € · 39 m² 6 641 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 240 000 € · 35 m² 6 857 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 265 000 € · 35 m² 7 571 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 231 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

248 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

37 m²

Kupaonice

1

Blizu mora

Da

ID oglasa

163408

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 248 500 € · Cijena po m²: 6 716 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia