Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 229 000 € 2 863 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - PULA
Istra, Pula, Šijana, stan na IV. katu ukupne kvadrature 80m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dva kupatila, ostave, terase i šupe u podrumu zgrade.
U stanu je kompletno zamijenjena PVC stolarija te je opremljen gradskim plinom. Stan se prodaje kompletno namješten.
Vlasništvo čisto!!
Šifra objekta: S-397
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 863 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 227 €/m²

Razlika od medijana -11,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 010 €/m²–4 032 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 99 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 97 %

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 96 %

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 94 %

Pula 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Sličnost 94 %

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 93 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 229 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 93608

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 2 863 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia