Na prodaju · Pula · Istarska
Ekskluzivno! Novogradnja Štinjan penthouse - 131 m2, 2. Kat (z2 s4)
Ekskluzivan stambeni projekt u Puli – spoj luksuza, prirode i vrhunske lokacijeNa jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli razvija se novi, pažljivo osmišljen stambeni projekt koji donosi savršenu ravnotežu između moderne arhitekture, privatnosti i prirodnog okruženja.Projekt se sastoji od pet elegantnih zgrada, svaka sa samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava mir, intimnost i osjećaj ekskluzivnog stanovanja.U ponudi su funkcionalno projektirani dvosobni stanovi koji se sastoje od dvije spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka, idealni za ugodan obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.Na drugom katu nalaze se penthouse stanovi s tri spavaće sobe i velikim dnevnim boravkom, koji nude dodatni prostor, privatnost i poseban doživljaj stanovanja.U cijenu stana uključena su 2 parking mjesta (vanjsko i garažno) i ostava.Posebnu vrijednost projektu daje njegova izuzetna lokacija – riječ je o posljednjem građevinskom zemljištu u zoni s otvorenim pogledom na prirodu, što budućim stanarima osigurava trajni osjećaj mira i zelenila.Cijela parcela je elegantno ograđena zidom i kovanom ogradom, dok su u okolišu posađena stabla čempresa koja dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj i prirodnu ljepotu prostora.Planirani završetak gradnje: 05/2027Unatoč mirnom i zelenom okruženju, projekt je savršeno povezan sa svim gradskim sadržajima.Centar Pule udaljen je svega oko 1,5 km, dok je prva plaža na približno 1 km udaljenosti.U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, marketi, škola, vrtić i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini idealnom za obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju na atraktivnom tržištu nekretnina.Ovaj projekt predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najboljih pozicija u Puli, gdje se blizina mora, centra grada i netaknute prirode spajaju u jedinstveno iskustvo stanovanja.Za više informacija i razgled, slobodno se javite.Filip CrnjacLicencirani agent+385 91 600 [email protected]
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
351 900 € · 130 m²
2 707 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
351 900 € · 130 m²
2 707 €/m²
Sličnost 99 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Cijena: 525 680 € · Cijena po m²: 4 013 €/m²
Stambena površina: 131 m²
Sobe: 4 · Kupaonice: 2
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia