Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 189 800 € 3 061 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - dvosoban stan, novogradnja, prizemlje sa vrtom
Prodaje se moderna novogradnja u mirnom prigradskom naselju Šikići, udaljenom svega 4 km od centra Pule. Na prodaju je stan oznake „B2" ukupne neto površine 62.38 m2, koji se nalazi u prizemlju zgrade. Sastoji se od: hodnika s garderobom, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase i velikog vrta. Stan ima jedno parkirno mjesto. Projekt je osmišljen kako bi pružio ugodnu i kvalitetnu svakodnevicu, u skladnom okruženju s više zelenila, idealnom za miran život izvan gradske gužve. Lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima – školama, trgovinama i glavnim prometnicama – što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za obiteljski život, tako i za investiciju. U gradnji se koriste visoki standardi i kvalitetni materijali, s naglaskom na funkcionalnost, moderan dizajn, kvalitetnu izolaciju i obilje prirodnog svjetla. Roh-bau faza je završena, trenutačno je u tijeku opremanje stanova, a useljenje je planirano za kraj 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 061 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana -4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 100 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 100 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 189 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334666

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 800 € · Cijena po m²: 3 061 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia