Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 234 000 € 2 819 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Balkon, Centar, Pula, Istra
Prodajemo trosoban stan površine 83 m2, smješten na drugom katu stambene zgrade izgrađene 2010. godine u centru Pule. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom, kupaone, toaleta i balkona. Posebnu vrijednost ovom stanu daje činjenica da je adaptiran 2025. godine, čime je osigurana suvremenost i visoka razina udobnosti. Od dodatnih sadržaja, stan raspolaže protuprovalnim vratima, podrumskim prostorom te garažom koja osigurava sigurno parkiranje. Grijanje i hlađenje su riješeni putem klima uređaja i električne energije, što omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan ima odvojen sanitarni čvor, a dozvoljeni su i kućni ljubimci. Lokacija stana pruža jednostavan pristup svim važnim sadržajima i prometnicama. Vrlo sunčana orijentacija dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti i topline u prostoru. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja ove atraktivne nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana -12,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 100 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 99 %

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 98 %

Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 96 %

Pula 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 96 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 95 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 95 %

Pula 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 234 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329178

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 234 000 € · Cijena po m²: 2 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia