Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 143 000 € 3 178 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Jednosoban, Centar, Pula, Istra
Prodajemo dvosoban stan u samom centru Pule površine 45 m2, smješten u prizemlju manje stambene zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne spavaće sobe i kupaone. Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom rublja, krevetom, TV-om što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Dodatnu vrijednost stanu daje zasebna prostorija koja se koristi kao praona, te dva podrumska prostora. Stan je adaptiran 2024. godine. Grijanje je riješeno putem električne energije, dok klima uređaj osigurava ugodno rashlađivanje i dodatni komfor. Ova nekretnina nalazi se na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 178 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 452 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Sličnost 100 %

Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Sličnost 100 %

Pula 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Sličnost 98 %

Pula 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Sličnost 98 %

Pula 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Sličnost 96 %

Pula 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Sličnost 96 %

Pula 161 000 € · 47 m² 3 426 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 143 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 323494

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 143 000 € · Cijena po m²: 3 178 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia