Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 179 500 € 3 095 €/m²

Opis nekretnine

Stan u stambenoj zgradi na 3 katu za renovaciju,pula!
U prodaji imamo stan na trečem katu stambene zgrade od ukupno 12 katova površine 58,83 m2 u naselju Vidikovac s dobrom povezanosti centra grada Pule i blizine svih potrebnih sadržaja za život.Nekretnina zahtjeva djelomičnu renovaciju stana a sastoji se od ulaznog hodnika,kuhinje i blagovaonice,kupaonice,izbe,lođe,jedne spavaće sobe i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade.Grijanje i hlađenje je osigurano klimatskim jedinicama i gradskim plinom.Parkirno mjesto se nalazi u krugu stambene zgrade,Vlasništvo 1/1,Etažirano.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 095 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 666 €/m²

Razlika od medijana -15,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 393 €/m²–3 881 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Sličnost 98 %

PULA 186 750 € · 59 m² 3 165 €/m² Sličnost 98 %

PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Sličnost 97 %

PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 95 %

PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 95 %

PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 95 %

PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 179 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 320932

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 500 € · Cijena po m²: 3 095 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia