Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 4 220 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Centar, Pula, Istra
Prodajemo potpuno najmešten stan površine 59 m2, smješten u prizemlju u samom centru Pule. Stan je uređen kao dvije samostalne stambene jedinice, odnosno dva studio apartmana. Nalazi se na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru naselja, omogućujući jednostavan pristup svim važnim sadržajima i infrastrukturnim pogodnostima koje Pula nudi. Stan je adaptiran 2017. godine, što doprinosi suvremenom dojmu interijera. Posebna prednost ovog stana je podrum, koji nudi dodatni prostor za pohranu. Stan se odlikuje vrlo sunčanom atmosferom i lijepim pogledom. Grijanje i hlađenje su riješeni putem plina, struje i klima uređaja, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. U stanu su dozvoljeni kućni ljubimci, što dodatno povećava njegovu privlačnost za obitelji s životinjama. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 220 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana +24,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 %

PULA 260 000 € · 59 m² 4 407 €/m² Sličnost 100 %

PULA 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 320679

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 4 220 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia