Stan Pula

Opis nekretnine

Monvidal stan 22 - 2s+db, 3. Kat
NOVOGRADNJA | PULA – MONVIDAL | VIŠESTAMBENA ZGRADA S LIFTOMPredstavljamo vam moderan projekt u izgradnji smješten u jednom od najtraženijih kvartova grada Pula – Monvidal.Projekt obuhvaća višestambenu zgradu s ukupno 40 stanova, osmišljenu za ugodan obiteljski i poslovni život. Lokacija nudi izvrsnu povezanost i blizinu svih ključnih sadržaja – trgovine, restorani, kafići, drogerije i ostale usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti.Lokacija:Centar grada: 2 minute vožnjePlaže: 8–10 minuta vožnjeRokovi i uvjeti:Očekivani završetak radova i mogućnost prvog useljenja: najkasnije listopad 2027.Plaćanje kupoprodajne cijene odvija se prema dogovorenim fazama izgradnje.Dodatne pogodnosti:✔️ Zgrada s liftom✔️ Obvezna kupnja jednog parkirnog mjesta uz stanIdealna prilika za stanovanje ili investiciju na izvrsnoj lokaciji u Puli.Za više informacija obratite se s povjerenjem.Filip CrnjacLicencirani agent091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 241 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 613 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 100 % PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

319522

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 241 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia