Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 175 275 € 3 075 €/m²

Opis nekretnine

Pula,Šikići, Novogradnja – Prostran 2-sobni stan (B6) s parkingom
Na prodaju je funkcionalno raspoređen dvosoban stan u novogradnji (oznaka: B6), ukupne neto površine 54,84 m², uz pripadajuće parkirno mjesto PM3 (3,12 m²), što čini ukupnu obračunsku površinu od 57,96 m².Stan se nalazi na prvom stambene zgrade „B" i predstavlja idealnu priliku za ugodan obiteljski život ili kao sigurno ulaganje za iznajmljivanje u mirnom i kvalitetnom okruženju.Stan se sastoji od:• ulaznog hodnika s garderobom – 4,79 m²• kupaonice – 3,33 m²• spavaće sobe – 11,66 m²• spavaće sobe – 10,00 m²• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 16,74 m²• natkrivene terase – 16,63 m² (obračunata s 50% = 8,32 m²)Stan se ističe funkcionalnim i dobro osmišljenim rasporedom, pružajući udobnost i privatnost u dvije spavaće sobe, što je rijetkost u novogradnji ove kvadrature. Veliki stakleni elementi omogućuju obilje prirodnog svjetla, a dnevni boravak ima direktan izlaz na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženje. U cijenu je uključeno parkirno mjesto, a kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.Stan se nalazi u mirnom i obiteljskom naselju Šikići, samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule, Medulina i plaža. Projekt obuhvaća nekoliko modernih zgrada s funkcionalnim rasporedima, vlastitim parkiralištima, spremištima i uređenim zelenim površinama, s posebnim naglaskom na prozračnost i obilje prirodnog svjetla, što stanove čini idealnim za ugodan svakodnevni život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 075 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 464 €/m²
Razlika od medijana -11,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
175 275 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
57 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
316974

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 275 € · Cijena po m²: 3 075 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira