Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 50 m² Površina

Tražena cijena 239 000 € 4 780 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, 2s+db, prekrasan stan u centru
U ponudi je prekrasan i moderno uređen stan od 50.34m2 smješten u samom centru Pule.Stan je uređen do najsitnijeg detalja, a prodaje se kompletno namješten. Sastoji se od kuhinje, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Izuzetno ugodna nekretnina, izvrsna i kao investicija zbog svoje pozicije!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 780 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 241 €/m²

Razlika od medijana +47,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 440 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Sličnost 100 %

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 %

PULA 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Sličnost 96 %

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 96 %

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 95 %

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 94 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 239 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 312491

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 4 780 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia