Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula - Gregovica, etaža, 100.20m2, 2s+db
U ponudi je uređen stan/etaža ukupne površine 100.20m2 u Puli - naselje Gregovica.Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe — od kojih jedna ima čak 22 m2, velike kupaonice i zasebnog toaleta koji se nalazi odmah na ulazu.Spavaći i dnevni dio stana odvojeni su, što pruža dodatnu privatnost i udobnost.Potpuno je namješten i useljiv, a grijanje je trenutno riješeno putem klima uređaja, uz mogućnost ugradnje centralnog grijanja jer je priprema već izvedena.Uz stan dolazi i parkirno mjesto te mogućnost korištenja malog zajedničkog dvorišta s roštiljem.Lokacija je vrlo praktična — u blizini se nalaze svi sadržaji, a kvart je miran i dobro uređen.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 910 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -9,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 781 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Sličnost 100 % Pula 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Sličnost 100 % Pula 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 100 % Pula 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 100 % Pula 279 900 € · 101 m² 2 771 €/m² Sličnost 99 % Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 % Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

291 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

307138

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 291 000 € · Cijena po m²: 2 910 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia