Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni stan u blizini pulske arene!prilika
Preporuka agencije!!U ponudi imamo novouređeni, luksuzni stan koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade od ukupno 6 stanova, tlocrtne površine 46,71 m2 .Stan se sastoji od kuhinje, osunčanog i svijetlog dnevnog boravka s blagovaonicom,dvije spavaće sobe,kupaonice i predivne terase na kojoj se nalazi Vaše mjesto za uživanje i odmor.Parkirno mjesto nalazi se u krugu zgrade.Stan je potpuno adaptiran 2021 godine te se prodaje potpuno namješten bez ikakvih daljnjih ulaganja.U stanu je paženo na svaki i najmanji detalj, te je sve opremljeno sa puno stila.Stan se nalazi u blizini Amfiteatra, te predstavlja pravu priliku kako za život , tako i za turistički najam.Neka ovo bude Vaš dom iz snova.NE PROPUSTITE NAS JOŠ DANAS KONTAKTIRATI!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 649 €/m²

Razlika od medijana +37,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 259 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 95 %

PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 95 %

PULA 198 000 € · 43 m² 4 605 €/m² Sličnost 94 %

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 93 %

PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 93 %

PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300417

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia