Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

55 m² Površina

Tražena cijena 245 000 € 4 455 €/m²

Opis nekretnine

Moderan dvosoban stan s bazenom 55 m2 - S1
Prodaje se moderan dvosoban stan s bazenom – Novogradnja, Valdebek (Pula)Na prodaju je predivna nekretnina – novogradnja smještena u mirnom dijelu Valdebeka, idealna za ugodan život ili odmor.Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade i prostire se na 55 m² stambene površine.Opis stana:Dvije spavaće sobeKupaonicaKuhinja s blagovaonicomProstrani dnevni boravakNatkrivena terasa savršena za uživanje tijekom cijele godineStan je kompletno namješten kvalitetnim namještajem po mjeri te opremljen:Podnim grijanjemKlimatizacijom u svakoj spavaćoj sobiVanjski prostor:Stanu pripada dvorište površine 120 m², u kojem se nalazi bazen – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.Uz to, uključeno je i jedno vanjsko parkirno mjesto.Dodatne prednosti:Novogradnja – moderno izvedena i energetski učinkovita zgradaUređen i održavan okolišMirna lokacija, idealna za obitelj ili odmorBlizina svih potrebnih sadržajaUkupna površina: 55 m² (stan) + 120 m² (dvorište)+ parking.Za više informacija ili za dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!Gabrijela LovrinovićAgent s [email protected]+385 97 761 7229Filip CrnjacAgent s licencom+385 91 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 455 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 689 €/m²

Razlika od medijana +20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 100 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 100 %

Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Sličnost 100 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 100 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 100 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Površina zemljišta: 120 m²
ID oglasa: 284599

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 4 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 120 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia