Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 203 200 € 3 695 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, prizemlje 55,90m2, 1SS+DB, vrt 52m2 NOVO #prodaja
Istra, Pula, okolica prodaje se novi stan u prizemlju stambene zgrade. Stan veličine 55,90m2 sastoji se od: ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice, kuhinje s blagavaonom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu terasu i vrt od 52m2, dva spremišta i jedno parkirno mjesto. Stan će biti opremljen kvalitetnom keramikom i sanitarijama, klima uređaj te podno grijanje u kupaoni. Po želji kupca može se postaviti podno grijanje u ostalim prostorijama u stanu.
Odlična lokacija udaljena svega par minuta od centra grada Pule te mora i plaža za kupanje. U neposrednoj blizini autobusna stanica, super marketi, vrtić.
Početak gradnje 09/2024, a planirani završetak i useljenje 10/2025.
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
#prodaja
Šifra objekta: S-878
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 695 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 353 €/m²

Razlika od medijana +10,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 167 €/m²–3 880 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 100 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 100 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 100 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 100 %

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 100 %

Pula 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 203 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Površina zemljišta: 52 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 258046

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 203 200 € · Cijena po m²: 3 695 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia