Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 22 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 133 000 € 6 045 €/m²

Opis nekretnine

Renovirani studio apartman u centru grada, Pula, Istra
Prodaje se kompletno renoviran i potpuno namješten studio apartmana u strogom centru Pule. Površina apartmana je 22.46m2. Apartman je koncipiran na bazi jedne prostorije za dnevni i spavaći dio. Ima kutak za kuhanje i blagovanje, te kupaonicu.
Nalazi na trećem katu i dijeli zajednički hodnik od ostalih apartmana koji se isto prodaju, te je odvojen od stubišta zgrade.
Ishođena je kategorizacija s 3 i 4 zvjezdice, stoga budući kupac može preuzeti posao iznajmljivanja.
Karakteristike:
- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- Novi troslojni prozori, nove vodovodne i elektro instalacije
- Kompletna keramika 1. klase
- Sva bijela tehnika pod garancijom
- Podno grijanje u kupaonici
- Hlađenje i grijanje putem klima uređaj
- Namještaj i kuhinja po mjeri (Medijapan radna ploča)
- Sanitarije i slavine - Grohe, Kolpasan
- Tuš kabina najviše kvalitete
- King size boxspring krevet 190x200cm (madrac 30cm)
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 045 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana +20,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 704 €/m²–5 313 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Sličnost 96 %

PULA 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Sličnost 91 %

PULA 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Sličnost 85 %

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 77 %

PULA 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Sličnost 77 %

PULA 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Sličnost 73 %

PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 110 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 133 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 22 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 248775

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 133 000 € · Cijena po m²: 6 045 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 22 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia