Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 95 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 264 900 € 2 788 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, novi moderan stan u širem centru
Nadomak Pule u novoj modernoj zgradi sa samo 3 stana prodaju se dva stana, na prvom i drugom katu.
Identični su, sastoje se od ulaznog predprostora, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije lođe, dvije spavaće sobe svake sa svojim kupatilom te WC-a.
U kompletnom stanu postavljeno je podno grijanje , sve prostorije su i klimatizirane a postoji i dimnjak.
Pripada im i dio dvorišta te vlastito parkirno mjesto.
3 min vožnj autom od centra grada i od Pula City Malla.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 170 €/m²

Razlika od medijana -12,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 261 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 285 000 € · 95 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 99 %

Pula 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Sličnost 99 %

Pula 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 98 %

Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 98 %

Pula 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Sličnost 97 %

Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 264 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 241336

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 264 900 € · Cijena po m²: 2 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia