Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 4 032 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Pula, Pula-Centar, Prodaja, 62.00m²
Pula, Monvidal, prodaje se predivan stan površine 62 m2 na 2.katu zgrade na traženoj lokaciji, nadomak centra grada.Stan je kompletno adaptiran 2010. godine (postavljene nove instalacije struje i vode, vanjska PVC stolarija, unutarnja stolarija, keramika sa dodatnom zvučnom i termo izolacijom, parket 25 mm.)Stan je korišten za vlastite potrebe te su pomno birani kvalitetni materijali i izrada.Stan je veoma osvjetljen te ima funkcionalan raspored, a sastoji se od hodnika, ostave, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon, kupaonica, odvojenog toaleta, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na drugi balkon.U podrumu zgrade je spremište od 5 m2.Grijanje stana na struju (dva klima uređaja)Parking ispred zgrade.Stan se prodaje namješten - namještaj visoke kvalitete po mjeri i kvalitetni aparati.Stan je kategoriziran kao apartman sa 4 zvjezdice s odličnim recenzijama - cjelogodišnji turistički najam, stoga je stan osim za življenje i super investicija za sve koji se žele baviti najmom.Centar Pule - 500 mSadržaji u krugu 200 m.I28526Kaštanjer

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 032 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 471 €/m²

Razlika od medijana +16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 98 %

Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Sličnost 98 %

Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Sličnost 98 %

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 98 %

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Sličnost 97 %

Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Sličnost 97 %

Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 239451

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 032 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia