Stan Pula

Opis nekretnine

Dvosobni stan na Verudi s vrtom!!
Na prodaju dvosobni stan na Verudi. Dnevni boravak/blagovaonica/kuhinja, kupaonica, dvije spavaće sobe. U dvorištu vrt s roštiljem i klupicom. Dva vanjska parkirna mjesta. Prodaje se potpuno namješten. Prostran i s puno svjetlosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 153 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 787 €/m²

Razlika od medijana +9,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–4 141 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 100 % Pula 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Sličnost 100 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Sličnost 98 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Sličnost 98 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Sličnost 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

59 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

238130

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 4 153 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia