Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 333 €/m²

Opis nekretnine

Lijepo uređeni stan u centru grada, Pula, Istra
U centru grada nalazi se ovaj predivno uređen stan površine 75,41 m2 koji može biti udoban kutak za život u blizini svih sadržaja, no i investicija za najam.
Stan ima prostranu terasu, a unutar stana nalazi se hodnik, moderno uređena kupaonica, prostrani dnevni boravak i blagovaonica, kuhinja te dvije spavaće sobe.
Odlična nekretnina na top lokaciji!
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 538 €/m²

Razlika od medijana -5,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 128 €/m²–3 881 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 100 %

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Sličnost 96 %

PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Sličnost 95 %

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 94 %

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 91 %

PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Sličnost 91 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 198404

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Terram nekretnine – 249 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia