Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 3 654 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja na atraktivnoj lokaciji
Prekrasna novogradnja 52 m2 i parking
Ovaj prekrasan stan smješten je na 1. katu nove zgrade koja se nalazi u mirnom naselju Veruda Porat ili Nova Veruda u Puli. Stan ima ukupnu površinu od 52 m2, a prostor je pametno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio svaki kvadrat.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dnevni boravak pruža fleksibilnost u postavljanju namještaja prema vlastitim preferencijama. Kuhinja je čeka na personalizaciju sa suvremenom opremom. Dvije spavaće sobe nude intimnost i prilagodbu prema potrebama. Prostrana kupaonica je spremna za personalizaciju. Uz to, stan uključuje i vlastito parkirno mjesto za praktičnost i sigurnost vozila. Ova nekretnina nudi priliku za vlastitu kreativnost i uređenje prema vlastitim željama.
Dovršetak izgradnje 02/2025
Za sva dodatna pitanja i/ili više informacija na raspolaganju Vam stoji:
STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
[email protected]
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/285-7323
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 654 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 616 €/m²

Razlika od medijana +1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 100 %

PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 98 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 96 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 96 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 192053

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 654 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia