Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula, veliki komforan stan sa 3 spavaće sobe
Na prodaju je komforan stan sa 3 spavaće sobe u mirnome naselju u Puli. Svega par minuta udaljen od centra grada. U blizini su potrebni sadržaji. Stan se nalazi u uređenome kvartu, u zgradi staroj 10 godina. Nalazi se na drugome katu zgrade i ima 2 parkirna mjesta u vlasništvu. Stan ima površinu 119m2 i sastoji se od prostranoga dnevnoga boravka sa open space kuhinjom i blagavaonom. Zatim 3 prostrane spavaće sobe i 2 također veće kupaonice. Stan ima podno grijanje na struju, nove Mitsubishi klima uređaje i dimnjak kojega se može koristiti, a napravljen je iznimno kvalitetno, podovi od hrastovog drveta. Stan ima jednu veliku terasu i 2 manje. Izuzetno ugodan i komforan za veću obitelj ili za rentu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 143 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Sličnost 100 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 99 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 99 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 99 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 99 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 99 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 99 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 595 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

119 m²

Sobe

4

ID oglasa

177382

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 2 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia