Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 75 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 3 200 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru s bazenom, pogodan za najam
PULA, MONTE MAGNO U ponudi agencije je stan u prizemlju zgrade, sa 3 spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja s blagovaonicom, te dnevnim boravkom. Korištenje bazena u dvorištu zgrade. Parkirno mjesto u zajedničkoj garaži. Stan je osvjetljen, odličnog rasporeda prostorija, termozoliran. Centralno grijanje. Autobusna stanica i trgovine
u blizini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 260 €/m²

Razlika od medijana -1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 127 €/m²–3 546 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Sličnost 93 %

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 92 %

Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 88 %

Pula 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 87 %

Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 86 %

Pula 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 84 %

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 82 %

Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 174830

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia