Stan Premantura

Opis nekretnine

Istra, Medulin, Premantura, 50m2, 2s+db, balkon
U ponudi je stan površine 50m2. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom, dvije opremljene kupaonice te balkona koji pruža ugodan prostor za opuštanje na svježem zraku. Južne je orijentacije, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Stan također uključuje i dio okućnice, savršene za dodatne aktivnosti na otvorenom ili kao prostor za vrt.
Ovaj stan ima potencijal i pruža savršenu priliku za udoban obiteljski život ili profitabilan turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 630 €/m²

Razlika od medijana -9,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 063 €/m²–5 432 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Sličnost 87 % PREMANTURA 171 200 € · 53 m² 3 230 €/m² Sličnost 84 % PREMANTURA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 81 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Sličnost 78 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Sličnost 75 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Sličnost 74 % MEDULIN 266 966 € · 48 m² 5 562 €/m² Sličnost 73 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Premantura

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

ID oglasa

244912

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 4 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Premantura

Premantura je najjužnije mjesto istarskog poluotoka, u sastavu općine Medulin, oko 10 km južno od Pule. Premantura je izrazito turističko mjesto s oko 850 stanovnika koje tijekom turističke sezone, zahvaljujući kampovima i blizini parku prirode "Kamenjak", postaje jedno od glavnih odredišta turista.

Broj stanovnika: 819

Izvor: Wikipedia