Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 162 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 670 000 € 4 136 €/m²

Opis nekretnine

Modern apartment near Porec
Prodaje se stan u kvalitetnoj, luksuznoj novogradnji čije se tri zgrade sastoje od 5 zasebnih stambenih jedinica. Stan će imati prostrani dnevni boravak, blagavonicu i kuhinju s open space konceptom. Također, biti će i tri spavaće sobe i tri kupaonice. Stan ima 2 pripadajuća parkirna mjesta odmah ispred zgrade i spremište u podrumu.
Ova nekretnina je odličan izbor za savršen obiteljski život radi blizine svih potrebnih sadržaja, no predstavlja i izuzetnu investicijsku priliku za bavljenje turizmom kroz čitavu godinu. Stan je maksimalno funkcionalan s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji će vlasnicima, osim svojih iznimnih estetskih vrijednosti, ponuditi i komfor svakodnevnog življenja.
OPREMA STANA :
sobe – parket IPF
klimatizacija – Samsung Wind Free
podno grijanje – Schlütter system
fasada – Sto Ges, aluminijska stolarija, staklena ograda, keramika – Lea Ceramiche
sanitarije – Catalano, armature – Hansgrohe – Geberit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 136 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 018 €/m²

Razlika od medijana +2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 618 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 679 000 € · 161 m² 4 217 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 695 000 € · 166 m² 4 187 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 580 000 € · 158 m² 3 671 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 580 000 € · 157 m² 3 694 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 565 000 € · 157 m² 3 599 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 528 000 € · 152 m² 3 474 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 542 000 € · 152 m² 3 566 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 013 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 670 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 162 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 79488

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 670 000 € · Cijena po m²: 4 136 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 162 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.