Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 96 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 435 000 € 4 531 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novogradnji na odličnoj lokaciji!
Prodajemo vrhunski stan u novoj modernoj zgradi sa bazenom. Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta, te velikog open space prostora sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Stanu pripada i parkirno mjesto u garaži a svi stanari zgrade na korištenje će imati i zajednički bazen. Posebna pozornost posvećena je hortikulturnom uređenju okućnice. Svaka prostorija ima klima uređaj. Električne rolete. Za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 531 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 529 €/m²–4 021 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 369 500 € · 100 m² 3 695 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 270 000 € · 94 m² 2 872 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 435 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 4
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 1 000 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2025
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
ID oglasa: 374416

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 4 531 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.