Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 133 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 1 135 600 € 8 538 €/m²

Opis nekretnine

DvoetaŽni stan u centru poreČa
Prodaje se dvoetažni stan u modernom poslovno-stambenom kompleksu u samom centru Poreča, smješten na 3. katu s galerijom. Kompleks se odlikuje kvalitetnom gradnjom, suvremenim dizajnom i odličnom lokacijom u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja. Stan S90 je funkcionalno raspoređen na dvije etaže. Na donjem katu nalazi se ulazni prostor, dvije spavaće sobe, kupaonica, terasa, dok se na galeriji nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica. Stan dodatno ima ravni krov, koji pruža mogućnost uređenja dodatnog vanjskog prostora za boravak i opuštanje. Stan je projektiran s naglaskom na kvalitetu i udobnost. Spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i hodnik imaju kvalitetne podne obloge, dok su kupaonice opremljene kvalitetnom keramikom i podnim grijanjem. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđena je klimatizacija, a svaka prostorija ima vlastiti klima-uređaj. Kompleks se prostire na dvije podzemne i tri nadzemne etaže s galerijama, uz visok standard gradnje i moderan arhitektonski koncept. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži moguće je kupiti uz nadoplatu. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 279 €/m²

Razlika od medijana +160,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 105 €/m²–3 467 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Sličnost 91 %

POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 831 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 1 135 600 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 133 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 3
Udaljenost od mora: 100 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2027
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 358748

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 135 600 € · Cijena po m²: 8 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 133 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.