Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica – luksuzna novogradnja s panoramskim pogledom na more i alpe!
Prodaje se atraktivan stan površine 80 m², smješten na trećem katu moderne novogradnje s liftom, koji nudi savršen spoj komfora i spektakularnog pogleda koji seže sve do Alpa. Unutrašnjost se odlikuje "open space" konceptom prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka okupanih prirodnim svjetlom, a poseban doživljaj pruža natkrivena terasa s neometanim, panoramskim pogledom na more. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, kupaonicom i dodatnim WC-om za goste, te je opremljen vrhunskom opremom poput podnog grijanja na dizalicu topline, tri klima uređaja i električnih žaluzina. Uz dva osigurana parkirna mjesta, prednost je i mirna lokacija u okolici Poreča udaljena 9 km od grada, gdje su svi sadržaji poput trgovine, škole i restorana dostupni na 300 metara, dok se prva plaža nalazi na udaljenosti od 2,5 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 654 €/m²

Razlika od medijana +7,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 908 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 3
Broj katova: 3
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 2 500 m
Udaljenost od centra: 300 m
Vrsta gradnje: 1
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2026
ID oglasa: 353190

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.