Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 4 375 €/m²

Opis nekretnine

Istra , Červar Porat , stan 40,6m2 , 2.kat , 1SS+DB
Renoviran apartman Červar Porat , 40,60m2 nalazi se na drugom katu stambene zgrade koja se sastoji od prizemlja i tri kata . Adaptacija stana je bila 2025 gdje su promijenjene instalacije struje i vode . PVC stolarija Aluminijske grilje Klima uredjaj Nova podna kermika Kompletno novouredjenje i namjestaj Sastoji se od hodnika , spavaće sobe , kupaone , kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom i balkon . VAŽNO: Poštovani klijenti, Nekretinu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji agencijska provizija iznosi 3%+PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja: telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Sve navedene informacije su informativnog karaktera i ne predstavljaju obvezujuću ponudu. Agencija ne snosi odgovornost za nenamjerne pogreške i propuste u ovim informacijama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 375 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana -3,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 111 €/m²–4 797 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 182 000 € · 40 m² 4 550 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 40 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 349895

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 4 375 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 175 000 €; Istria Royal – 175 000 €.