Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 227 500 € 3 500 €/m²

Opis nekretnine

Stan u okolici Poreča sa dvije spavaće sobe
Istra, Poreč, Tar Stan sa dvije spavaće sobe – novogradnja Prodaje se stan na 2.katu stambene zgrade u izgradnji. Zgrada ima lift. Stan površine 65 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i natkrivene terase. Stan će se grijati putem podnog grijanja na struju, biti će postavljena prva faza za ugradnju klima uređaja. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta ispred zgrade.U navedenu cijenu uključen je PDV. U blizini zgrade/stana nalaze se svi sadržaji za svakodnevni život: trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji. Zgrada je smještena na samo 8 km od Poreča i 7 km od Novigrada. Do plaže se dolazi za par minuta vožnje automobilom. Stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, za odmor i za turističke svrhe.U zgradi su slobodni stanovi od 65m2 na prvom i trećem katu,, te stanovi od 62m2 na 1.,2., i 3. katu

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -9,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 227 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 343954

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 227 500 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PARENTIUM NEKRETNINE – 227 500 €; Tex immobilie – 230 000 €.