Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 177 000 € 4 425 €/m²

Opis nekretnine

Potpuno renoviran stan u Červar Portu
U centru Červar Porta svega 150 m od rive smjestio se potpuno renoviran stan na 2 katu stambene zgrade površine 40,56 m2.Stan se sastoji od ulaznog djela, kupaonice, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom , jednom spavaćom sobom i terasom koja je južno orijentirana.Sadašnji vlasnici su u potpunosti renovirali stan, od vodovodnih, elektro instalacija, podova, vanjske stolarije, kupaonice, te potpuno novog namještaja.Za grijanje i hlađenje koristi se klimatska jedinica.Sama mikro lokacija je interesantna budući se stambena zgrada nalazi u mirnom djelu naselja te je na pješačkoj udaljenosti od mora i predivnih plaža.Novi vlasnici ne trebaju apsolutno ništa ulagati u stan budući je u potpunosti sve u stanu novo.Nekretnina vrijedna pažnje.Trenutno je stan slikan prilikom montaže namještaja ali uskoro će se vidjeti potpuno namješten i opremljen ovaj simpatičan stan idealan za boravak tijekom turističke sezone ili kao nekretnina za stalan boravak.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 425 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 578 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 253 €/m²–5 011 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 182 535 € · 44 m² 4 149 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 177 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 40 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 331272

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 177 000 € · Cijena po m²: 4 425 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.