Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 138 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 298 000 € 2 159 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, stan s dvije stambene jedinice i vrtom!
Samo 6 km od centra Poreča u prodaji imamo jedinstvenu priliku na tržištu površine 138, 64 m2.Jedinstvena cjelina u narvi predstavlja 2 odvojene stambene jedinice koje su se smjestile u prizemlju stambene zgrade.Stambena jedinica-stan 1 se sastoji od ulaza, kupatila,dnevnog boravka,kuhinje,jedne velike spavaće sobe i terase, dok se druga stambena jedinica - stan 2 se sastoji od velikog dnevnog boravka open space koncepta s blagovaonom i kuhinjom,dvije spavaće sobe,dva kupatila,vanjske terase.Stanu pripada spremište i veliki vrt površine 400 m2 gdje možete uživati tijekom cijele godine.Stan ima podno grijanje i više klimatskih jedinica.Predmetu prodaje pripadaju također uz vrt i 3 parkirna mjesta.Zbog svoje lokacije, ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za turistički najam.PREPORUKA AGENCIJE!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 159 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana -37,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 686 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 390 000 € · 138 m² 2 826 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 298 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Površina zemljišta: 400 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
ID oglasa: 330591

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 000 € · Cijena po m²: 2 159 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m² · Površina zemljišta: 400 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.