Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 384 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru Poreča udaljen samo 100 metara od mora, 73.50 m2
Prodaje se stan na odličnoj lokaciji i s pogledom na more, ukupne površine 73,50 m², smješten na drugom katu stambene zgrade u samom centru Poreč, svega 100 metara od mora i uređenih plaža.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom te dvije terase.U vlasništvu je i podrum koji osigurava dodatni prostor za pohranu.Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na nekoliko koraka – pekara, mesnica, ribarnica, kafići i restorani – što omogućuje potpunu udobnost bez potrebe za automobilom.Vanjska stolarija je PVC. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja. Ima i ugrađen dimnjak.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 384 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +13,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 330168

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 384 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.