Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 368 000 € 4 600 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč-okolica, stan od 80 m2 s pogledom na more - u izgradnji
Prodaje se stan u okolici Poreča površine 80 m², sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, hodnika, natkrivene terase, dvije spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi na drugom katu u zgradi sa liftom, ima vrlo lijep pogled na more, podno grijanje u cijelom stanu (dizalica topline), protuprovalna vrata, PVC prozore s 3 IZO stakla, komarnicima i električnim roletama, 3 klima uređaja ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ) i dva parking mjesta s punionicom za električne aute ispred zgrade. Stan je udaljen ca 2,5 km od mora i 9 km od centra Poreča, u naselju se nalaze restorani, kafići, ljekarna, škola i supermarketi. Energetski razred "A". Useljenje: 31.03.2027. NAPOMENA : Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 600 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 905 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 2 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 368 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326015

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 368 000 € · Cijena po m²: 4 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.