Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 846 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - novi stan od 65 m2 u okolici, 1. Kat
Prodaje se novi stan površine 65 m² u okolici Poreča, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, natkrivene terase, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan ima PVC stolariju s 3 IZO stakla i komarnicima, klime u svim sobama, podno grijanje u kupaonici i 2 parkirna mjesta ispred zgrade. Stan se nalazi na prvom katu zgrade, udaljen je cca 8 km od mora i cca 7 km od centra grada, u naselju se nalazi škola, dječji vrtić, supermarket i restorani. Energetski razred: A+ Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima nastojimo biti što precizniji i točni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 547 €/m²–4 706 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 236 000 € · 65 m² 3 631 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 900 € · 65 m² 4 106 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 2 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326012

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.