Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 98 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 485 000 € 4 949 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč-prostran stan u prizemlju sa vlastitim bazenom 2km od centra grada
RIJETKOST NA TRŽIŠTU!!! Prostran stan u Poreču od 98,45 m2 nalazi se u prizemlju zgrade, sa okućnicom od 919 m2. Zgrada je izgrađena 2012. godine. Udaljen je od mora cca 1300 m. Stan ima zaseban ulaz u odnosu na druge stanare. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone, toaleta/proaone, te velikog dnevnog prostora (dnevnog boravka sa kaminom, blagovaone i kuhinje). Iz dnevnog prostora se izlazi na terasu, vrt i bazen. U vrtu se osim terase nalazi bazen od 40 m2, vrtna kućica i zelena površina. Osjećaj je kao da se u vlastitoj kući. Grijanje/hlađenje je regulirano putem klime, dok u dnevnom boravku ima i kamin. Predstavlja odlični potencijal za turistički najam ili za cijelogodišnje življenje. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta. Za bilo kakva dodatna pitanja slobodno nam se javite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 949 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 945 €/m²

Razlika od medijana +25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 792 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 369 000 € · 100 m² 3 690 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 410 000 € · 100 m² 4 100 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 485 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321979

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 4 949 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Tex immobilie – 485 000 €; Casa Vita Nekretnine – 485 000 €; EURO IMMOBILIEN – 485 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 500 000 €.