Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 65 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 229 985 € 3 538 €/m²

Opis nekretnine

Istra - poreč, stan 65,71m2 - jug, novogradnja
ISTRA – POREČ – TARU prodaji je atraktivan, prozračan i sunčan stan, smješten samo 7 km od Poreča, u modernoj zgradi s prizemljem i tri kata, opremljenoj liftom za dodatnu udobnost i praktičnost.Stan – 65,71 m² (drugi kat)Stan se sastoji od:• Ulaznog prostora• Prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na prekrasnu loggiu• Dvije spavaće sobe• Kupaonice• Odvojenog WC-aVrhunac kvalitete i udobnosti• Orijentacija: jug, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana• Djelomični pogled na more, pruža dodatni osjećaj luksuza• Podno grijanje, priprema za inverter klima uređaj i PVC troslojna stolarija osiguravaju energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnostUz svaki stan dolaze dva parkirna mjesta s punionicama za električna vozila.• Blizina mora: Prekrasne plaže i kampovi udaljeni su samo 3,5 km.Cijena: 229.985,00 €Za dodatne informacije ili organizaciju pregleda, slobodno nas kontaktirajte:Višnja: +385 91 2848 310

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–4 307 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 182 903 € · 66 m² 2 771 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 229 985 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 321165

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 985 € · Cijena po m²: 3 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.