Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 300 350 € 3 534 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan s tri spavaće sobe na 2. Katu zgrade s liftom – 1 km od mora
Istra, Poreč – okolicaProdaje se moderan stan smješten na 2. katu nove stambene zgrade s liftom, svega 1 km od mora, u uređenom mjestu koje nudi sve sadržaje potrebne za ugodan i kvalitetan život.Stan ima ukupnu neto površinu od 85,81 m² te se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na prostranu terasu, koja dodatno povećava komfor i kvalitetu boravka.Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji i kupaonici ugrađeno električno podno grijanje.Stanu pripada spremište te jedno parkirno mjesto.Nekretnina je idealna za rješavanje stambenog pitanja ili kao dugoročna investicija.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 534 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 506 €/m²

Razlika od medijana +0,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 731 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 300 350 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 317028

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 350 € · Cijena po m²: 3 534 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.