Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 89 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 596 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - dvoetažni stan s pogledom na more
ISTRA, POREČ - Dvoetažni stan s pogledom na moreNa prodaju je moderan, dvoetažni stan ukupne površine 89 m², smješten u tihom i uređenom naselju udaljenom svega 7 kilometara od Poreča. Riječ je o nekretnini osmišljenoj za udoban obiteljski život, s jasno odvojenim prostorima za dnevne aktivnosti i privatnost.Prvi kat ima svijetao i prozračan open-space prostor u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, zajedno s jednom kupaonicom. Na drugome katu smještene su tri spavaće sobe, dvije velike i jedna dječja te dvije kupaonice, pri čemu je jedna, dio glavne spavaće sobe.Stan je opremljen podnim grijanjem koje pruža konstantnu toplinu i ugodu. Izveden je kvalitetnim materijalima i suvremenim rješenjima, što jamči dugotrajnost i minimalno održavanje. U cijenu su uključena i dva vlastita parkirna mjesta.Oba kata imaju pristup natkrivenim prostranim balkonima koji imaju panoramski pogled na more.Lokacija kombinira mir okruženja s praktičnošću blizine važnih sadržaja — trgovina, škole, restorana i ostalih usluga, čineći ovaj stan odličnim izborom za one koji traže skladan i funkcionalan dom.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 596 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 047 €/m²–3 624 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 316664

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 596 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.