Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 102 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 3 529 €/m²

Opis nekretnine

Moderna novogradnja samo 5 km od poreča
Moderan stan s dvije spavaće sobe i pogledom na more – u blizini PorečaNa izuzetnoj lokaciji u mirnom dijelu u blizini Poreča, smjestila se moderna luksuzna novogradnja s ukupno 5 stambenih jedinica, dizajnirana kao prava meka elegancije, komfora i moderne arhitekture.Na prvom katu nalazi se prostrani dvosobni stan ukupne stambene površine 102,78 m², koji se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, odličnom funkcionalnošću i obiljem prirodnog svjetla.Osnovne karakteristike:Ukupna površina stana: 102,78 m²2 komforne spavaće sobe2 moderno uređene kupaoniceOtvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasuPanoramske staklene stijene koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i vizualnu povezanost s okolišemKvalitetni materijali i suvremena završna obradaPripadajuće parkirno mjestoDodatne prednosti:Visoka energetska učinkovitostMirna lokacija s odličnom prometnom povezanošćuNekoliko minuta vožnje do centra Poreča i plažaIdealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za najamOva nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže moderan i udoban životni prostor u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 529 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 983 €/m²

Razlika od medijana -11,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 610 €/m²–4 353 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 400 800 € · 101 m² 3 968 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 360 000 € · 105 m² 3 429 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 480 000 € · 97 m² 4 948 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 638 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 102 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 314267

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 3 529 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.