Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 4 216 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja stan u blizini poreča***
Prodaje se stan na prvom katu kvalitetne novogradnje smješten u mirnom naselju, deset minuta vožnje od centra Poreča. Zgrada se sastoji od osam stambenih jedinica, a stan uključuje kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonicu i natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.Uz stan pripada vlastito parkirno mjesto. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline i tri klima uređaja. Stanovi imaju protuprovalna i protupožarna vrata, osiguravajući sigurnost i udobnost za cijelu obitelj._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 216 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 386 €/m²

Razlika od medijana -3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 815 €/m²–4 967 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 319 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313452

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 4 216 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.