Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Poreč- stan sa tri spavaće sobe, namješten i u blizini mora
Poreč, novogradnjaNedaleko od grada i mora, prodaje se ovaj lijepo uređen stan. Stan veličine 110 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, terase gdje se može smjestiti i ljetna kuhinja, 3 spavaće sobe, od toga dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonom, dodatna gostinjska kupaona na hodniku. Grijanje u stanu je podno grijanje, te su postavljene klima jedinice u svim prostorijama. Stanu pripada spremište u prizemlju od 7m2. Stan se prodaje namješten. Dva parkirna mjesta ispred zgrade. Smješten na interesantnoj i traženoj lokaciji zbog blizine mora, blizine grada i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 785 €/m²

Razlika od medijana +18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 237 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 312818

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 495 000 €; DUX Nekretnine – 495 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 495 000 €.