Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 500 € 3 117 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč okolica - dvosoban stan na 1. Katu novogradnje
Istra, Poreč okolica - dvosoban stan na 1. katu novogradnjeRE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja ovaj dvosoban stan na prvom katu novogradnje u okolici PorečaPovršina stana je 58,37m2 sa 5,45m2 terase.Zgrada ima svega 5 stambenih jedinica, smještena na rubnom djelu naselja zadržava privatnost i mir.Stanu pripada ulazni hodnik dvije spavaće sobe, kupaona, dnevna soba, kuhinja blagovaonica u jednom otvorenom prostoru s izlazom na veliku natkrivenu terasu s pogledom prema prirodi i šumi.Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje, a postavljene su i klima jedinice.Na nekoliko minuta vožnje nalaze se svi sadržaji potrebni za život, škola, vrtić, trgovina, barovi, restorani, marketi, ambulanta.Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta ispred zgrade.Kupnja ovog stana predstavlja dobru investicijsku priliku za miran i kvalitetan obiteljski život u blizini grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 117 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 517 €/m²–4 633 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 199 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306679

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 500 € · Cijena po m²: 3 117 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.