Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 227 500 € 3 555 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan na 2. Katu s dvije spavaće sobe – 3 km od mora
Istra, Poreč okolicaU okolici Poreča, svega 3 km od mora, u studenom 2025. godine započinje izgradnja moderne stambene zgrade s liftom.Na prodaju je stan smješten na 2. katu, neto površine 64,81 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje.Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.Predviđeni završetak svih radova očekuje se do 1. svibnja 2027. godine.Odlična lokacija, moderan dizajn i pouzdan investitor čine ovu nekretninu izvrsnim izborom – bilo za stanovanje, bilo kao investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 555 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana -9,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 517 €/m²–4 633 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 227 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305329

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 227 500 € · Cijena po m²: 3 555 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.