Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 889 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - Dvoetažni stan sa garažom 800 m do mora!
Poreč - blizina mora i grada - Prodaje se prostran dvoetažni stan ukupnih 90 m2 + 35 m2 vrta jako lijepo održavan sa odličnim rasporedom.Stanu pripada mjesto u garaži , parking ispred zgrade, dva spremišta + uređen vrt 35 m2 cca sa kamenom garniturom i roštiljem.Stan se nalazi na 1. katu zgrade , 800 m do mora.Stan ima sljedeći raspored : hodnik, kupaona , spavaća soba sa balkonom, kuhinja, blagovaona te dnevni boravak sa izlazom na balkono i pogledom na more.Na drugoj etaži nalazi se još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i lijepom terasom sa otvorenim pogledom na more.Grijanje je riješeno putem peći na drva ( ili peleta ) te klima uređajima.Stanu pripada jedno mjesto u garaži + parkirno mjesto ispred zgrade , čak 2 spremišta + vrt.Kompletno namješten spreman za useljenje!Odlična lokacija i prelijepa nekretnina. Nazovite nas!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 945 €/m²

Razlika od medijana -1,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 49.

Cijena po m² viša je nego kod 49 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 506 €/m²–4 322 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 369 500 € · 91 m² 4 060 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Površina zemljišta: 35 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 301577

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Felicia nekretnine – 350 000 €; Century 21 Futura – 350 000 €.