Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 177 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 620 000 € 3 503 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč: penthouse apartman 170 m2, novogradnja
Apartman F5 Penthouse novogradnja, nalazi se na 2 katu moderne stambene zgrade. Stan se sastoji od hodnika i zasebne garderobe, 2 kupaonice od kojih se jedna nalazi između 2 sobe, dok je drugo u sklopu sobe. Posebna prostorija za vešeraj. 1 natkrivena, 1 nenatkrivena terasa, lođa, te krovna nenatkrivena tarasa iznad cijele površine stana sa ugrađenim priključcima za jacuzzy. Stanu pripada garažno parkirno mjesto do samog ulaska u lift. Lift vodi do samog ulaza u stan. U blizini je svih sadržaja potrebnih za život. Shoping centar je na par minuta, tako i centar. Do mora cca 800 m, Mirno i predivno mjesto, u tijeku su završni radovi, na krovu staklena ograda, zelenilo, prostor za jacuzzy, vanjsku kuhinju i mjesto za uživanje i relax. U nekretninu su ugrađeni samo vrhunski materijali. Popust 10% do 31.08.2023. godine. BIS-004 KONTAKT AGENT: Sandra +385 (0) 91 606 7744 [email protected] Za više informacija: ID NEKRETNINE: BIS-004

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 503 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 664 €/m²

Razlika od medijana -4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–4 108 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 695 000 € · 174 m² 3 994 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 675 000 € · 167 m² 4 042 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 560 000 € · 177 m² 3 164 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 520 000 € · 181 m² 2 873 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 106 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 620 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 177 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 2
Udaljenost od mora: 800 m
Udaljenost od centra: 1 000 m
Godina izgradnje: 2022
Novogradnja: Da
ID oglasa: 291451

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 3 503 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 177 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.