Stan Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

5 Sobe 177 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 560 000 € 3 164 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč – Moderan penthouse s privatnim jacuzziem na krovu
Istra, Poreč – Moderan penthouse s privatnim jacuzziem na krovu Otkrijte prekrasan penthouse smješten u mirnom dijelu Poreča, s 132 m² elegantnog stambenog prostora i dodatnom privatnom krovnom terasom od 132 m². Ova prostrana nekretnina osmišljena je za udoban i moderan život, a uključuje četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i loggiu, zasebnu praonicu, dodatnu kupaonicu te veliki otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Dnevni boravak prirodno se nastavlja na terasu, savršenu za opuštanje ili druženje. Krovna terasa ističe ovu nekretninu, opremljena jacuzzijem i prostorom za uživanje na otvorenom, idealnim za druženja ili opuštanje uz panoramski pogled. Ova ekskluzivna zgrada ima samo četiri apartmana, što osigurava privatnost i mir. Nekretnina uključuje jedno parkirno mjesto u garaži u prizemlju, dodatno vanjsko parkirno mjesto te lift za jednostavan pristup. Moderno podno grijanje i klima uređaji osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Istaknute značajke lokacije Smješten u Poreču, ovaj penthouse udaljen je samo nekoliko minuta vožnje od centra grada, poznatog po kulturnom nasljeđu, prekrasnim šljunčanim plažama i živopisnom obalnom životu. Njegova mirna lokacija pruža spokoj i praktičan pristup lokalnim sadržajima, restoranima i rekreativnim mogućnostima, čineći ga idealnim izborom za stalno stanovanje ili luksuznu kuću za odmor. Kontakt informacije Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2849 Energetska klasa: A+

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 164 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana -8,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 041 €/m²–4 099 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 560 000 € · 177 m² 3 164 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 675 000 € · 167 m² 4 042 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 560 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Cerovlje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52402
Stambena površina: 177 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Toaleti: 2
Garaža: 1
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 800 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Novogradnja: Da
ID oglasa: 287885

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 560 000 € · Cijena po m²: 3 164 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 177 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.