Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 102 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 401 250 € 3 934 €/m²

Opis nekretnine

Novi stan u prizemlju, Istra, Poreč
Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama. ALPHA LUXE GROUP prodaje stan u prizemlju zgrade u novogradnji, površine 102 m2 sa pripadajućom okućnicom od 60 m2. Stan ima dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, kuhinju sa blagovaonom, prostrani dnevni boravak, ostavu i toalet. Ima ugrađeno podno grijanje za toplinu doma zimi i postavljene klima uređaje za vruće ljetne dane. Stan se nalazi u mirnoj ulici, no svi potrebni sadržaji nalaze se na par minuta vožnje i od mora je udaljen nekoliko minuta pješice. Predviđeni završetak radova je na ljeto 2023. Šifra objekta: ALG-1597 Energetska klasa: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 934 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 006 €/m²

Razlika od medijana -1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 735 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 420 000 € · 100 m² 4 200 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 512 542 € · 104 m² 4 928 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 369 000 € · 100 m² 3 690 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 638 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 401 250 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 102 m²
Površina zemljišta: 60 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 3
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 500 m
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 2023
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 286076

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 401 250 € · Cijena po m²: 3 934 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.