Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 3 371 €/m²

Opis nekretnine

Novi luksuzni stan na 1. Katu sa dvije spavaće sobe, ISTRA, POREČ
Na istarskom poluotoku u zapadnoj Hrvatskoj, Poreč je popularna ljetna destinacija. Kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima ukrašenim draguljima u drevnom starom gradu. Nalazi se u mirnom kvartu nedaleko od mora (3 km) i grada (5 km), u intimnoj zgradi od 5 stambenih jedinica stambene površine 86,18 m2. Grade se tri identične zgrade. Sobe su obložene IPF parketom, ostatak stana keramikom Lea Ceramiche, a zahodi su okovi Catalano i Hausgrohe-Geberit. Stanovi se mogu kupiti bez namještaja ali s visokokvalitetnom opremom/materijalima. Samsung Wind Fee klima uređaj i Schulter sustav podnog grijanja reguliraju temperaturu. Sto Ges fasada je izrađena od aluminijske stolarije. Kako je prikazano na 3D vizualizacijama, na terasama će biti postavljena staklena ograda. Kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, hodnik i dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, nalaze se na prvoj etaži Apartmana 1. Kao rezultat, nastaje površina od 64,29 metara kvadratnih. Tu je i terasa od 11,94 m2, podrum od 9,95 m2, te parking ispred zgrade (dva mjesta). Šifra objekta: ALG-663

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 371 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 833 €/m²

Razlika od medijana -12,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 972 €/m²–4 017 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 240 000 € · 92 m² 2 609 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 89 m²
Površina zemljišta: 102 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
Garaža: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 3 000 m
Udaljenost od centra: 5 000 m
Vrsta gradnje: 1
Godina izgradnje: 2021
Novogradnja: Da
ID oglasa: 285337

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 371 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m² · Površina zemljišta: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.